2025년 부동산 취득세·양도세 계산기

부동산을 사고팔 때 발생하는 대표 세금은 취득세와 양도소득세입니다.
취득세는 부동산을 구입할 때, 양도세는 팔 때 발생하는 세금입니다.
아래 표와 계산기를 통해 본인의 세부담을 미리 확인해보세요.

📘 취득세 세율표 (2025년 기준)

구분 세율 비고
1주택1~3%취득가액 6억 이하 1%, 6~9억 2%, 9억 초과 3%
2주택8%조정대상지역 내 취득 시
3주택 이상12%조정대상지역 기준
법인12%전국 동일 적용

📘 양도소득세율표 (보유기간 기준)

보유기간 세율 비고
1년 미만70%단기양도 중과
1년 이상~2년 미만60%단기 보유
2년 이상 (기본세율)6~45%누진세율 적용
조정대상지역 2주택+20%p 중과예: 기본 35% → 55%
3주택 이상+30%p 중과예: 기본 35% → 65%

🧮 부동산 세금 자동 계산기










💡 부동산 세금 절세 팁

  • 1세대 1주택자는 2년 이상 보유·거주 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
  • 조정대상지역 다주택자는 중과세율이 적용되므로 사전 계산이 필수입니다.
  • 보유기간이 1년 미만이면 최대 70% 세율이 적용됩니다.

※ 본 계산기는 참고용이며, 실제 세액은 취득일·보유기간·지역 요건 및 공제 항목에 따라 달라질 수 있습니다.