부동산 취득세·양도세 계산기 (2025년 기준)

부동산을 구입하거나 매도할 때는 취득세와 양도소득세가 발생합니다.
세율은 주택 수·보유 기간·거래 금액에 따라 달라집니다.
아래 계산기로 대략적인 세금을 미리 확인해보세요.

📘 기본 개념

  • 취득세: 부동산을 구입할 때 내는 세금으로, 1~12%까지 차등 적용됩니다.
  • 양도세: 부동산을 팔 때 이익(양도차익)에 대해 내는 세금입니다.
  • 지방교육세·농어촌특별세 등 부가세가 추가될 수 있습니다.

🧮 부동산 세금 계산기










💡 세율 요약표

구분 기본세율 다주택 가산세율
취득세1~3%+8~12%
양도세6~45%최대 +20%

📎 참고사항

  • 1세대 1주택자는 비과세 요건(2년 이상 보유·거주) 충족 시 양도세 면제 가능.
  • 조정지역 내 다주택자는 중과세율이 적용됩니다.
  • 취득세는 잔금일·등기일 중 빠른 날 기준으로 신고·납부해야 합니다.

※ 본 계산기는 단순 참고용이며, 실제 세액은 과표·공제항목·거래시기 등에 따라 달라질 수 있습니다.